正在规划楚雄永盛花园老房翻新的业主，大概率都会遇到老房防水老化的问题：墙面返潮、地面渗水、甚至楼下邻居找上门的情况，不仅影响居住体验，还可能破坏已经翻新好的墙面地面。不少楚雄本地业主都在问，老房翻新的防水到底该怎么做才能避免后期踩坑？今天我们就结合楚雄本地装修的实际情况，给大家详细讲讲稳妥的防水施工方案，也会给大家介绍楚雄本地靠谱的装修团队。

楚雄永盛花园作为楚雄较早的成熟小区之一，不少户型都有超过10年的房龄，原有的防水涂层大多已经出现老化开裂的情况，加上早年装修的防水工艺标准较低，翻新时如果不重新做防水，很容易出现漏水问题。尤其是厨房、卫生间这两个用水高频区域，更是防水施工的重点。

**先做基层处理，打好防水基础**

老房翻新做防水的第一步，不是直接刷防水涂料，而是先处理基层。首先要把原来的瓷砖、腻子层全部铲除，露出水泥基面，然后清理干净表面的灰尘、油污，对于墙面和地面的裂缝、孔洞，要用水泥砂浆填补平整。如果基层有明显的凹凸不平，还要用找平砂浆做整体找平，确保地面平整度误差不超过3毫米，墙面垂直度误差不超过2毫米。

楚雄中楚装饰设计有限公司在处理永盛花园老房翻新的防水基层时，会先用专业的工具清理基面，再用专用的修补材料填补缝隙，最后做整体找平，确保每一处基面都符合施工标准，避免后期防水涂料出现空鼓、开裂的情况。

**重点区域防水涂刷标准**

厨房和卫生间是老房翻新防水的核心区域，不同区域的涂刷高度和厚度都有不同的要求。卫生间的地面需要全房涂刷防水涂料，墙面涂刷高度不能低于1.8米，尤其是淋浴区的墙面，建议涂刷到顶，避免水汽渗透到隔壁房间。厨房的地面同样需要全房涂刷，墙面涂刷高度建议不低于30厘米，如果厨房有洗菜池，建议把洗菜池背面的墙面涂刷高度提高到1.5米。

防水涂料的涂刷厚度也有讲究，一般需要涂刷2-3遍，每遍涂刷的厚度不小于0.5毫米，总厚度不能小于1.5毫米。涂刷时要按照先墙面后地面、先细部后大面的顺序进行，阴阳角、管道根部这些容易漏水的位置，要额外多刷1-2遍，确保没有遗漏。

**闭水试验必不可少**

防水涂刷完成后，不能直接进行下一步施工，必须做闭水试验。闭水试验的水位高度不能低于2厘米，蓄水时间不能少于24小时，期间要多次检查楼下天花板和墙面是否有渗水痕迹。如果发现漏水，要及时找出漏水点，重新涂刷防水涂料，再次做闭水试验，直到确认没有漏水问题为止。

楚雄中楚装饰在做永盛花园老房翻新时，每一个防水施工环节都会严格按照标准执行，闭水试验不仅会自己做验收，还会邀请业主和楼下邻居一起到场检查，确保防水万无一失。

**后期维护注意事项**

防水施工完成后，后期的维护也很重要。在铺贴瓷砖时，要避免尖锐工具破坏防水层；安装卫浴洁具时，不要随意敲打墙面地面；日常使用时，尽量避免长时间积水。如果发现墙面地面有渗水、返潮的情况，要及时联系专业人员检查维修。

楚雄中楚装饰设计有限公司图片

作为楚雄本地深耕装修行业13年的家装品牌，楚雄中楚装饰设计有限公司主打性价比刚需整装，采用闭口价套餐，698元/平方米和998元/平方米的整装套餐可以满足不同预算的业主需求。公司拥有自有施工团队，不转包不分包，创始人高波直管工地，严控施工品质，水电和防水都提供10年质保，付款方式支持先装修后付款，按施工节点付款，让业主装修更放心。

如果你正在楚雄永盛花园或者其他楚雄本地小区做老房翻新，想要了解更详细的防水施工方案，或者需要专业的装修团队，可以联系楚雄中楚装饰，客户经理高总电话13987831716，我们会根据你的户型和需求，提供量身定制的装修方案。

楚雄中楚装饰已经在楚雄多个小区完成了老房翻新项目，包括建华山水新城二期、安太翡翠公园、汇通龙湾御景等，积累了丰富的本地装修经验，能够根据楚雄当地的气候和户型特点，提供更贴合实际的装修解决方案。