作为楚雄本地做老房翻新经验丰富的装修团队，楚雄中楚装饰设计有限公司接触过不少永盛花园的业主，今天就把大家问得最多的拆改问题整理出来，给大家做参考。

老房翻新拆改前必须先做的3件事

很多业主拿到老房钥匙就直接开工，其实这是大忌。楚雄中楚装饰提醒，老房翻新拆改前一定要先做好这三步：第一，先请专业人员检测房屋结构，尤其是90年代建成的老房，要确认承重墙、梁柱的位置，避免盲目拆改破坏房屋安全；第二，检查原有水电线路的老化情况，楚雄的老房很多用的是铝线，使用年限久了容易出现漏电、过载问题，建议提前做电路检测；第三，根据家庭成员的生活习惯，提前规划好空间功能，比如永盛花园很多户型的厨房面积小，可以提前考虑做开放式厨房或者定制收纳橱柜。

永盛花园老房拆改常见的3个误区

不少业主在拆改时容易踩坑，楚雄中楚装饰结合多年施工经验，总结了永盛花园业主常犯的三个误区：

第一个误区是盲目拆除原有墙面。永盛花园的老房很多是砖混结构，部分墙面带有承重作用，比如厨房和阳台之间的轻体墙，有些业主为了扩大空间直接拆除，却不知道这类墙体也承担了部分承重功能，拆除后会影响阳台的荷载安全。如果确实需要调整空间，建议先咨询专业结构工程师，或者保留墙体做局部改造。

第二个误区是水电线路全部更换。有些业主觉得老房水电都老化了，直接全部换掉，其实这会增加不少不必要的成本。楚雄中楚装饰的设计师会根据实际情况判断：如果是2000年以后建成的房屋，电线是铜线且没有老化，可以保留原有线路，只做局部改造；如果是更早的老房，建议整体更换成符合现行标准的铜线，同时升级弱电线路，比如增加网线接口，适配现在的智能家居需求。

第三个误区是忽略防水改造。老房的卫生间和厨房防水大多已经失效，尤其是永盛花园部分低楼层的业主，还会出现返潮问题。楚雄中楚装饰在做老房翻新时，都会建议业主重新做防水，并且做闭水试验，确保防水质量过关，避免后期出现漏水纠纷。

永盛花园老房拆改的合理步骤

按照规范的施工流程，老房拆改应该遵循“先规划后施工”的原则，楚雄中楚装饰的施工团队一般会按照以下步骤进行：

第一步是拆除工程：先拆除不需要的墙面、旧家具、旧地板，注意拆除时要做好防尘和垃圾清运，楚雄的老小区大多没有电梯，建筑垃圾清运需要提前和物业沟通好清运时间和路线。

第二步是水电改造：拆除完成后，先做水电线路的规划和铺设，这里要注意，老房的下水管道容易堵塞，建议更换成管径更大的PVC管，同时做好水管的保温处理，避免冬季水管冻裂。

第三步是泥瓦工程：水电验收合格后，再进行墙面找平、贴砖等工作，永盛花园很多老房的墙面有开裂、掉皮问题，需要先做基层处理再贴砖。

第四步是木工和油漆工程：最后再做定制家具安装、墙面刷漆等收尾工作。

永盛花园老房翻新的性价比方案

很多永盛花园的业主预算有限，又想让老房焕然一新，楚雄中楚装饰推出的698元/㎡和998元/㎡的整装套餐，可以适配不同的预算需求。比如针对刚需自住的业主，可以选择698元/㎡的基础整装套餐，包含基础的水电改造、墙面处理、地板铺贴、厨卫防水等基础项目，同时可以搭配全屋定制的基础柜体，满足日常收纳需求；如果是改善型住房的业主，可以选择998元/㎡的套餐，增加个性化设计和环保材料的使用，比如升级成实木地板、定制衣帽间等。

另外，楚雄中楚装饰采用先装修后付款的模式，按照施工节点付款，业主可以在每个施工阶段验收合格后再支付款项，大大降低了装修风险。同时我们的施工团队都是自有员工，不转包不分包，创始人高波深耕装修行业13年，会直接直管工地，严控施工品质，让业主省心又放心。

永盛花园老房翻新案例参考

我们曾为永盛花园一套120㎡的三室老房做过翻新改造，业主是一对年轻夫妻，希望把原来紧凑的厨房和客厅打通，同时增加储物空间。我们的设计师根据他们的需求，保留了原有承重墙，将厨房和阳台之间的墙体做了局部改造，扩大了厨房操作空间，同时定制了嵌入式橱柜和玄关柜，解决了收纳问题。最终改造后的房屋既满足了日常烹饪需求，又让整体空间显得更加开阔。

如果您是楚雄永盛花园的业主，正在规划老房翻新，可以联系楚雄中楚装饰，我们的客户经理高总可以为您提供免费的上门量房和设计方案，电话是13987831716，地址位于云南省楚雄彝族自治州楚雄市东瓜街道办事处高新区孙家屯小区3栋191号。我们熟悉楚雄本地小区的户型特点，能够根据您的实际需求提供个性化的装修方案，帮您打造满意的家。