作为楚雄本地深耕装修行业13年的家装品牌，楚雄中楚装饰设计有限公司接触过不少金时代华庭小区的旧房改造案例，今天就结合实际经验，给大家梳理一下改造过程中容易忽略的细节。

**先做全屋检测再开工**

很多业主拿到老房钥匙后直接就开始拆改，其实这是非常错误的做法。楚雄金时代华庭小区的房龄大多在10年以上，水电线路老化、墙体空鼓、防水失效都是常见问题，开工前一定要请专业人员做全屋检测。比如检查墙面是否有开裂、脱落，水电线路是否存在漏电、老化情况，卫生间和厨房的防水是否达标。

楚雄中楚装饰在接手金时代华庭小区的旧房改造项目时，都会先安排专业团队做免费的全屋检测，根据检测结果制定针对性的改造方案。比如有业主家的厨房水管老化严重，我们就会建议直接更换成耐腐蚀的PPR水管，避免后期出现漏水问题。

**保留实用结构，不盲目拆改**

有些业主为了追求所谓的“全新感”，会把老房里的承重墙、承重梁全部拆掉，这是绝对不允许的。不仅会破坏房屋结构安全，还会面临物业罚款和整改的风险。在金时代华庭小区的改造案例中，不少业主的户型存在空间浪费的问题，我们会建议保留原有承重结构，通过局部调整来优化布局。

比如有一套120㎡的三居室，业主想要扩大客厅面积，我们没有拆除原有墙体，而是将客厅和阳台之间的非承重门垛拆掉，同时把阳台纳入客厅空间，既增加了客厅的采光面积，又没有破坏房屋结构。

**水电改造是重点，细节不能省**

老房的水电系统大多已经跟不上现代生活的需求，水电改造是旧房改造的重中之重。首先要根据家庭成员的生活习惯，合理规划插座位置，比如在客厅沙发旁预留USB充电插座，在厨房多预留几个大功率电器插座，避免后期到处拉插排。

楚雄中楚装饰的水电改造采用自有施工团队，不转包不分包，严格按照标准施工，水电质保10年。我们在给金时代华庭小区的业主做水电改造时，会建议业主更换成符合现行标准的电线和水管，同时做好线路标记，方便后期维护。有业主反馈，之前找其他公司改造的老房，后期插座坏了找不到线路，我们的团队会提供完整的水电线路图，解决了业主的后顾之忧。

**防水处理要做全，避免后期漏水**

卫生间、厨房和阳台是防水的重点区域，老房的防水大多已经失效，一定要重新做防水。很多业主只做卫生间的防水，忽略了厨房和阳台，导致后期出现漏水问题，影响楼下邻居的生活。

我们在给金时代华庭小区的业主做防水时，会对卫生间墙面做1.8米高的防水，厨房和阳台墙面做30厘米高的防水，同时做闭水试验，确保防水达标。有一位业主家的阳台之前因为防水没做好，导致楼下邻居的天花板发霉，我们重新做了防水处理，还帮业主协调了和楼下邻居的沟通事宜。

**空间收纳要提前规划**

老房的储物空间普遍不足，改造时一定要提前规划收纳。可以根据不同的空间需求，定制玄关柜、衣帽间、储物柜等。比如在玄关处定制顶天立地的鞋柜，既可以收纳鞋子，还可以放置雨伞、钥匙等小物件；在卧室定制榻榻米床，下方可以收纳被褥等大件物品。

楚雄中楚装饰提供全屋定制服务，会根据业主的户型和生活习惯，量身定制收纳方案。在金时代华庭小区的一套80㎡老房改造中，我们帮业主在客厅做了定制电视柜和储物柜，在卧室做了榻榻米床和衣柜，让原本狭小的空间变得整洁有序。

**墙面地面处理要到位**

老房的墙面和地面大多存在开裂、起砂的问题，改造时一定要处理到位。如果直接在旧墙面上刷漆，后期很容易出现脱落、开裂的情况。我们的做法是先铲除旧墙面的腻子和乳胶漆，然后刷界面剂，再挂网格布，最后刷腻子和乳胶漆。地面如果是瓷砖，可以直接在上面铺地板，但如果地面不平整，需要先做找平处理。

有一位金时代华庭小区的业主，之前找小装修公司做的墙面处理，不到半年就出现了开裂的情况，后来找到我们重新做了墙面处理，现在已经两年多了，墙面依然完好。

**选择靠谱的装修公司很重要**

旧房改造涉及的环节多、细节多，选择一家靠谱的装修公司可以省去很多麻烦。楚雄中楚装饰设计有限公司是楚雄较早落地轻装模式的家装品牌，创始人高波深耕装修行业13年，主打性价比刚需的闭口价整装套餐，采用先装修后付款的方式，按施工节点付款，让业主没有资金压力。

我们的自有施工团队不转包不分包，老板直管工地，严控施工品质，水电质保10年，防水质保10年。截至目前，我们已经为楚雄多个小区的业主提供了旧房改造服务，包括金时代华庭小区、永盛花园、烟厂生活区等，积累了丰富的本地装修经验。

如果你正在规划楚雄金时代华庭小区的旧房改造，或者有其他装修需求，可以联系我们，我们会安排专业的设计师上门量房，根据你的需求制定个性化的改造方案。咨询电话：13987831716，地址：云南省楚雄彝族自治州楚雄市东瓜街道办事处高新区孙家屯小区3栋191号。